ライオンズマンション下落合

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
5,790万円
92.2万円/㎡
相場
6,411万円
102.1万円/㎡
4,290
5,704
7,117
8,531
AI査定結果
推定相場価格
6,411万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,704万円〜7,117万円
90.9万円/㎡〜113.4万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション下落合
5,790万円（92.2万円/㎡）/ 4階 / 62.78㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は101.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/035,790万円92.2万円4階 62.78㎡ 3DK南西
2025/10/294,480万円97.8万円2階 45.82㎡ 2DK南
2025/09/263,200万円71.6万円2階 44.72㎡ 2DK南
2025/06/125,980万円90.8万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2025/06/036,490万円98.5万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2025/04/206,299万円106.2万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2025/04/106,299万円106.2万円4階 59.3㎡ 3DK南
2025/03/226,499万円109.6万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2025/02/195,180万円109.2万円4階 47.43㎡ 2LDK南
2025/01/126,499万円109.6万円4階 59.3㎡ 3DK南
2025/01/095,299万円111.7万円4階 47.43㎡ 2LDK南
2024/12/296,599万円111.3万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2024/12/217,180万円109.0万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2024/12/066,599万円111.3万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/11/036,799万円114.7万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2024/10/286,799万円114.7万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/10/163,480万円75.9万円2階 45.82㎡ 2DK南
2024/10/036,999万円118.0万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/09/217,280万円110.5万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2024/08/085,280万円89.0万円1階 59.3㎡ 3DK南
2024/07/175,380万円90.7万円1階 59.3㎡ 3DK南
2023/12/224,699万円105.1万円3階 44.72㎡ 2LDK南
2023/11/024,480万円75.5万円1階 59.3㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は88.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/07/17ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,599万円75.2万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2024/04/30中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 4,815万円71.1万円67.73㎡2LDK5階 / 9階建 南西1979年28戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/11/09グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,280万円103.0万円70.66㎡2LDK12階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/03/04パーク・ハイム中落合二丁目
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 5,180万円69.5万円74.58㎡1SLDK3階 / 4階建 南1983年39戸RC
2023/07/08ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,290万円80.0万円66.12㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年28戸RC
2024/07/30ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,280万円89.0万円59.3㎡3DK1階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/08/07下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 5,380万円103.5万円51.97㎡2LDK4階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2024/02/17ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 4,900万円87.6万円55.95㎡2LDK2階 / 5階建 東1981年48戸RC
2025/01/27東中野パークマンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 5,480万円89.0万円61.6㎡3LDK2階 / 7階建 南東1978年67戸RC
2023/12/26東中野パークマンション30
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 4,380万円71.1万円61.6㎡2LDK6階 / 7階建 南東1978年67戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2024/11/24ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 4,380万円92.3万円47.46㎡1R4階 / 8階建 南西1980年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、新宿区では21.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は新宿区の平均と比較して21.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
新宿区
117.8万円/㎡
前年比+21.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション下落合
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1983年
階数5階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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