ライオンズマンション下落合

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
3,200万円
71.6万円/㎡
相場
3,757万円
84.0万円/㎡
1,710
3,074
4,439
5,804
AI査定結果
推定相場価格
3,757万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,074万円〜4,439万円
68.7万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション下落合
3,200万円（71.6万円/㎡）/ 2階 / 44.72㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は97.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/263,200万円71.6万円2階 44.72㎡ 2DK南
2025/08/025,790万円92.2万円4階 62.78㎡ 3DK南西
2025/06/125,980万円90.8万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2025/06/036,490万円98.5万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2025/04/206,299万円106.2万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2025/04/106,299万円106.2万円4階 59.3㎡ 3DK南
2025/03/226,499万円109.6万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2025/02/195,180万円109.2万円4階 47.43㎡ 2LDK南
2025/01/126,499万円109.6万円4階 59.3㎡ 3DK南
2025/01/095,299万円111.7万円4階 47.43㎡ 2LDK南
2024/12/296,599万円111.3万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2024/12/217,180万円109.0万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2024/12/066,599万円111.3万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/11/036,799万円114.7万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2024/10/286,799万円114.7万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/10/163,480万円75.9万円2階 45.82㎡ 2DK南
2024/10/036,999万円118.0万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/09/217,280万円110.5万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2024/08/085,280万円89.0万円1階 59.3㎡ 3DK南
2024/07/175,380万円90.7万円1階 59.3㎡ 3DK南
2024/06/093,500万円73.8万円4階 47.43㎡ 2LDK+S南
2024/06/064,880万円82.3万円4階 59.3㎡ 2LDK南西
2024/05/115,480万円92.4万円1階 59.3㎡ 3DK南
2024/04/275,180万円87.4万円1階 59.3㎡ 3DK南
2024/02/104,699万円105.1万円3階 44.72㎡ 2LDK南
2023/11/254,480万円75.5万円1階 59.3㎡ 3LDK南
2023/10/203,200万円71.6万円3階 44.72㎡ 1DK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/26
ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 3,200万円71.6万円44.72㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/07/20西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 3,100万円65.6万円47.25㎡2DK4階 / 4階建 南1978年43戸RC
2025/09/29ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,200万円72.3万円44.29㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC
2023/12/24サンビューハイツ哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,890万円58.6万円49.29㎡3DK4階 / 5階建 南東1983年37戸RC
2025/09/22セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 2,980万円64.9万円45.89㎡2DK1階 / 5階建 東1987年33戸RC
2025/03/31ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 4,080万円77.2万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2024/12/03マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 2,850万円67.0万円42.55㎡2DK5階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/06/05グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,500万円65.7万円53.26㎡2LDK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2023/12/04ジュウエル下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅6分 2,399万円55.4万円43.29㎡1LDK5階 / 6階建 東1979年32戸RC
2025/05/17園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,299万円86.6万円49.63㎡2LDK6階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2023/10/24下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 3,700万円85.0万円43.52㎡2DK3階 / 10階建 北東1984年118戸SRC
2024/07/22朝日落合マンション
新宿区上落合一丁目
落合駅3分 3,360万円62.9万円53.46㎡2LDK3階 / 6階建 南1979年34戸RC
2025/08/02日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 3,880万円85.0万円45.65㎡1LDK2階 / 5階建 南1981年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、新宿区では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は新宿区の平均と比較して23.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
99.0万円/㎡
前年比+15.2%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-6.4%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション下落合
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1983年
階数5階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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